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Quand faire appel à un géomètre-expert ?

<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Avez-vous un conflit domanial ? Souhaitez-vous clôturer votre terrain ou voulez-vous construire votre maison sans dépasser des limites fixées ? Si oui, vous avez besoin de l’avis d'un géomètre-expert. Dans cet article, on s’intéresse aux différentes situations où on peut avoir besoin de cet expert.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Le géomètre-expert, un spécialiste de terrain</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Le géomètre-expert est utile dans de nombreux cas. Il est appelé pour la mesure des parcelles de terrain. Cette opération lui permet d'effectuer le bornage du terrain. Il s'agit d'une opération de délimitation d'une parcelle de terrain bien définie. C'est une opération qui peut se révéler essentielle pour un propriétaire d'autant plus qu'en France les actes de propriété ne mentionnent pas toujours les limites d'une parcelle de terrain. Outre le bornage​​​​​​, le géomètre-expert aide aussi à réaliser une étude de terrain afin de vous conseiller dans la manière de faire votre fondation. Pour cela, il fait appel à des archives topographiques.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">En gros, on peut dire que le géomètre-expert est un expert de terrain. Pour être géomètre-expert, une formation en géographie est nécessaire, particulièrement une formation en urbanisme et géomatique. Un excellent géomètre doit être rigoureux, précis, dynamique, honnête, avoir le sens de l'organisation et être au point concernant les textes juridiques comme le Code foncier ou le Code de la voirie routière.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Pour contacter un géomètre-expert, vous pouvez consulter un annuaire sur le net. En ce qui concerne la facturation de ses prestations, il existe un outil très intéressant appelé IGE développé par l'ordre des experts géomètres de France. Il s'agit de l'indice des géomètre-experts qui permet de calculer le coût de leur expertise. Vous pouvez aussi utiliser la plate-forme Géofoncier pour consulter les différents travaux réalisés par les géomètres en France. Tous ces travaux sont géo-localisés.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Le géomètre-expert, utile dans de nombreuses situations</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Si l'intervention d'un géomètre-expert n'est pas toujours indispensable, il existe quelques situations où il est obligatoire de faire appel à son conseil :</span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">dans le cas d'un conflit domanial</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Malheureusement, les limites d'une parcelle peuvent devenir rapidement floues avec le temps. En cas de confusion et de conflits, il faut faire appel à un géomètre-expert.</span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">avant la construction</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">C'est le meilleur moyen de ne pas empiéter sur le terrain de votre voisin. Le géomètre-expert doit intervenir, même s'il s'agit d'un simple muret. Il peut jouer le rôle de maître d'œuvre​​​​​​. Sa mission, dans ce cas, permet de fournir les informations économiques, techniques et environnementales sur le terrain lors des travaux de construction.</span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">lors de la vente ou de l'achat d'un terrain</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Le géomètre-expert intervient également dans les opérations de vente et d'achat de terrain afin de sécuriser la transaction. C'est le meilleur moyen de prévenir de futurs conflits.</span></span></p> Read More

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Puits de lumière: une mesure écologique ?

<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Aujourd'hui, il ne se passe pas un jour sans qu'on nous rappelle que les changements climatiques frappent notre petite planète. Ce ne sont pas des fausses alertes puisque c'est vraiment le cas. Notre Terre est en proie aux changements climatiques et il est important de trouver des solutions pour les contrecarrer. Déjà, dans notre manière de construire, nous pouvons effectuer une petite révolution. Pour la distribution de la lumière dans ses chambres, on peut opter pour un puits de lumière. Il s'agit d'un système pas assez connu qui dispose de nombreux avantages. Dans cet article, nous vous en parlons justement.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Qu'est-ce qu'un puits de lumière ?</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Les puits de lumière sont des systèmes construits pour apporter de la lumière naturelle dans des chambres qui ne peuvent pas y être exposées. Ils sont encore appelés conduits de lumière. Vous pouvez installer un puits de lumière vers des chambres qui se trouvent au beau milieu de votre bâtiment. Cette invention nous vient de l'Égypte ancienne. En fait, les Anciens Égyptiens avaient pour habitude d'utiliser des miroirs pour apporter de la lumière sur les pyramides. Le système a beaucoup évolué. Et en 1986, la société australienne Solatube l'a transformé en ce système que nous connaissons aujourd’hui. </span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Les puits de lumière et l'écologie</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">L'invention du système de puits de lumière (sun tunnel en anglais) a réellement apporté un coup de pouce à la lutte contre les changements climatiques. Déjà, le soleil fait partie des énergies renouvelables, énergies vers lesquelles on est obligé de se tourner vu que les énergies fossiles s'amenuisent peu à peu. C'est en s'inspirant des panneaux solaires ou photovoltaïques que les puits de lumière ont été créés. Ils permettent de n'utiliser la lumière artificielle que les soirs, quand le soleil s'est couché. C'est déjà une économie qu'on fait sur les factures d'électricité.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">En outre, ce système fonctionne tout seul et n'a pas besoin d'interrupteur. Vous aurez fini avec les changements d'ampoules à tout bout de champ. Et quand on sait combien les déchets électroniques sont dangereux pour l’environnement, on ne peut qu’être satisfait de ce système. L'un des problèmes avec la lumière artificielle, c'est qu'elle attire les insectes et donne de la chaleur. Cela est réglé avec les puits de lumière. Vous évitez les insectes, le froid, la chaleur et ainsi donc les pertes thermiques. En évitant les pertes thermiques, vous contribuez à la préservation de l'environnement.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">En outre, la lumière du soleil a des conséquences positives sur la santé des êtres vivants et spécialement de l'homme. Le soleil améliore notre humeur et les risques de dépression sont ainsi réduits. Si vous cherchez un modèle de puits de lumière, nous vous conseillons les puits de lumière Velux. Ils allient esthétique et performances. Vous pourrez trouver des modèles de puits de lumière qui ont la forme d’une fenêtre. Ces derniers se placent sur les toits. C'est en fonction de votre architecture que vous ferez votre choix.</span></span></p> Read More

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Maison BOOA, le meilleur allié pour une maison écologique

<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Choisir de construire une maison écologique fait partie de la tendance actuelle, fruit de la prise de conscience des changements climatiques. Beaucoup de français se sentent de plus en plus concernés par la préservation de la nature. Vous portez intérêt aux maisons écologiques mais vous ne savez pas exactement vers quelle société vous tourner. Plus de soucis à vous faire ! Dans cet article, nous vous amenons à la découverte de la Maison BOOA, l'alliée par excellence pour avoir une maison écologique.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">L'entreprise française Burger</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Par définition, une maison dite écologique est un habitat qui se veut soucieux de l'écosystème environnant. C'est afin de vous aider dans la construction de cet habitat que l'entreprise Burger a décidé d'ajouter une nouvelle corde à son arc. Ainsi s’est-elle lancée dans la construction de maison ossature bois aux lignes contemporaines. Pour information, l'entreprise Burger est établie dans la vallée de Sainte-Marie-aux-Mines depuis 1847. Elle s'étend à présent sur 8 hectares, dans la zone d'activité du Bois l’abbesse à Lièpvre. Elle s'est spécialisée dans la fabrication de produits destinés à l'aménagement de la maison et du jardin. Aujourd'hui, elle lance dans la commercialisation de maisons préfabriquées, accessibles à tous les budgets. Cette nouvelle marque de maisons est lancée sous la dénomination : maison BOOA.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">La maison BOOA</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">La maison BOOA, dont les initiales se déclinent comme : Beau Original Osé Astucieux, est une maison essentiellement en bois. La marque vous propose des maisons aux lignes épurées même lorsqu'il s'agit de maison à étages. Celles-ci s'adaptent parfaitement à tout type de terrain et sont modulables pour les besoins de la cellule familiale. La caractéristique essentielle des maisons BOOA est d'offrir la qualité et l'écologie à des prix étudiés et abordables à tous. L’isolation thermique y est garantie, conformément au label BBC. De plus, les maisons BOOA sont soignées avec des murs d'une trentaine de centimètres d'épaisseur comprenant de la laine de bois et un vide d'air ventilé. Leurs menuiseries sont fait en bois et à triple-vitrage. Aussi, l'équipement pour le chauffage comprend des convecteurs électriques et un poêle à bois. Avec la maison BOOA, vous gagnez un temps énorme car elle peut être montée en une seule journée.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">La maison en kit BOOA</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Depuis 2011, le groupe français Burger met un point d'honneur à la satisfaction de ses clients en proposant des modèles de maisons de rêve personnalisables. Alors, si vous avez opté pour acquérir une maison en kit, la marque BOOA est celle qui vous offrira un nouveau départ. En effet, avec elle, vous pouvez choisir la maison préfabriquée qui vous ressemble. Vous pouvez en toute simplicité choisir les aspects extérieur et intérieur de la maison. La maison BOOA, c'est aussi, la gestion de votre chantier par un conducteur de travaux. Le Groupe est également apte à prendre votre projet en main, du permis de construire à l’aménagement intérieur.</span></span></p> Read More

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Maison Mikit construit rapidement votre maison de A à Z

<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Le rêve de tous est de posséder un jour une maison où il fera bon vivre. Mais la construction d’une résidence est une mission qui ne doit être confiée qu’aux professionnels du domaine. Généralement, l’on a recours aux constructions traditionnelles en faisant appel à un maçon et à toute son équipe. Mais il existe des structures qui proposent des solutions modernes allant du choix du terrain jusqu’à la finition. Le financement et toutes les formalités sont également pris en charge comme c’est le cas avec Mikit. Dans cet article, nous vous présentons Mikit à travers ses solutions pour la construction de maisons de A à Z.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Pourquoi avoir sa maison ?</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Se loger fait partie des besoins fondamentaux d’un être humain. Il est donc important pour chacun de disposer d’un endroit où se reposer et rester à l’abri des intempéries. Demeurer dans sa propre maison évite les tracas avec les huissiers et fait faire des économies. Cela permet d’avoir une atmosphère paisible en tout temps. Plus qu’une fierté, une maison nouvellement construite propose un certain confort. Il y a plein de lumière en été grâce aux grandes fenêtres car, le design ne vous a pas été imposé. Les matériaux utilisés sont contemporains et l’on est le tout premier à investir les lieux. En matière de sécurité, il y a moins de risques dans une maison neuve car les procédées de constructions sont toutes récentes.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Que savoir de Mikit ?</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Mikit est une entreprise qui fait dans la construction de maisons individuelles depuis près de 30 ans. Elle propose toute une gamme de solutions pour facilement rendre ses clients propriétaires. Avec des solutions personnalisées, il permet de posséder sa propre maison depuis l’acquisition du domaine jusqu’à la remise des clés. Aucune étape n’est occultée même les différentes procédures administratives. Elle est expérimentée dans le domaine et travaille avec une équipe dynamique. Avec elle, vous profiterez de toute l’assistance technique pour devenir propriétaire. Même en cas de manque de moyens, des solutions Mikit sont disponibles pour faire de vous le propriétaire d’une maison contemporaine, plain-pied, écologique, etc.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Mikit : la solution simple pour construire sa maison</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Mikit est la solution la plus simple pour devenir facilement propriétaire. Il existe plusieurs options notamment l’achat ou la construction d’une maison. En optant pour les solutions Mikit, faire construire sa maison devient bien plus simple. Une maison se construit forcément sur un terrain. Mikit vous accompagne dans l’acquisition d’un domaine dans la ville de votre choix pour bâtir votre maison. Avec vous, le plan de la maison est réalisé en toute explication. La construction de la maison est l’étape qui suit. Mikit Maison propose des solutions innovantes avec des kits préconçus soigneusement préparés qui s’assemblent très facilement. Cette option permet de faire des économies allant jusqu’à 30 % du coût normal. De la fondation à la finition, vous pouvez suivre les étapes pour avoir une maison Mikit.</span></span></p> Read More

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Prêt à l’accession sociale, comment en bénéficier ?

<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Nous sommes tous nés égaux mais au niveau social, nous n'avons pas tous la même capacité. Pendant que certains ne manquent de rien, les choses sont plus difficiles pour d'autres. C'est pour cette raison que les prêts existent. Pour financer un projet, vous pourrez faire un prêt auprès d'une banque. Il existe de nombreux types de prêt dont le Prêt Accession Sociale. Qu'est-ce que c’est ? Quelles sont les conditions pour l'obtenir ? C'est à ces questions que répond cet article.</span></span></p> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Qu'est-ce que le Prêt Accession Sociale ?</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Le Prêt Accession Sociale (PAS) est un prêt conventionné en France. En fait, il s’agit d’un crédit de mutuelle que l'État français subventionne pour que tout le monde puisse avoir une propriété immobilière. Il existe depuis 1993 et permet à la personne qui souhaite faire l'emprunt d'avoir accès à l'Aide Personnalisée au Logement (APL). Cette aide est financée par la Caisse d'Allocations Familiales (CAF). Elle est destinée aux personnes et familles à revenus assez moyens. Plus précisément, le PAS permet à l'emprunteur de financer :</span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">l'achat de son logement, neuf ou ancien</span></span></li> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">la construction de sa propre maison</span></span></li> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">les travaux de réhabilitation de sa maison (s'il s'agit de sa résidence principale), de celle de ses descendants ou ascendants ou encore de son partenaire. </span></span></li> </ul> <h2 style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:18pt">Sous quelles conditions peut-on bénéficier du PAS ?</span></h2> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">D'abord la première condition pour bénéficier de ce prêt est d'être un français. À défaut, il vous faudra avoir une carte de séjour en cours de validité. Les autres conditions sont fixées selon des facteurs sociaux. Afin de bénéficier d'un PAS, vous devez assurer que vous ferez du logement que vous achèterez ou construirez votre logement principal. Il s'agit d'y vivre durant au moins 8 mois pendant une année et cela durant toute la période de votre prêt. C'est lorsque vous rembourserez le prêt que vous pourrez mettre la maison en location. Il y a des exceptions à cette règle. Elles concernent les cas de décès, de mobilité professionnelle, de divorce, de chômage…</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">L'autre condition sociale concerne les plafonds de revenus. Qu'appelle-t-on donc plafond de revenus ? Il s'agit du seuil que vos revenus ne doivent pas dépasser pour que vous puissiez espérer avoir un PAS. Ce plafond varie en fonction des zones géographiques. Les zones géographiques ont été classées selon 4 catégories. On distingue donc :</span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">la zone A qui regroupe les grandes agglomérations, celles qui sont à Paris et sur la côte d'Azur</span></span></li> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">la zone B1 qui rassemble les agglomérations ayant plus de 250 000 habitants </span></span></li> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">la zone B2 qui est constituée d'agglomérations avec plus de 50 000 habitants </span></span></li> <li style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">la zone C qui regroupe tout ce qui reste comme territoire.</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-size:12.0pt">Toutefois, il est important d’avoir une certaine capacité d'emprunt. Ici, votre revenu total doit être supérieur ou égal au neuvième (1/9) du coût de la propriété. Il existe des outils pour faire la simulation de votre APL ou la simulation d'aide au logement. Vous pourrez le faire grâce au Cyberprêt ou chercher l'outil directement sur Internet. De même, afin de calculer votre capacité d'emprunt, vous pourrez opter pour une calculette crédit immo. Elle est efficace et vous fixera très rapidement.</span></span></p> Read More